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Fattori variabili nel budget

Alcuni elementi fondamentali per costruire una casa possono variare nei costi, a seconda del progetto, del contesto e dei professionisti coinvolti.
Non dipendono direttamente da che costruisce, ma sono parte integrante del percorso che ti aiutiamo a gestire con trasparenza.

1

Terreno edificabile

2

Progettista

3

Permesso di costruzione

4

Progetto preliminare

5

Progetto esecutivo

6

Oneri amministrativi

Attenzione al confronto: valuta sempre a parità di elementi

La performance di una casa è un elemento chiave del progetto.
Migliori performance energetiche possono comportare un costo iniziale più alto, ma garantiscono risparmi nel tempo, maggiore comfort abitativo e un valore superiore dell’immobile.

Il consiglio: confronta pure sistemi costruttivi diversi, ma solo a parità di prestazioni — in particolare quelle energetiche e strutturali. Solo così il preventivo ha davvero senso.

The image presents a visually striking collage that intricately combines three distinct materials the sleek reflective surface of steel characterized by its modern industrial allure the warm organic texture of wood with its rich grains and earthy ton

La performance di una casa è un elemento chiave del progetto.
Migliori performance energetiche possono comportare un costo iniziale più alto, ma garantiscono risparmi nel tempo, maggiore comfort abitativo e un valore superiore dell’immobile.

Il consiglio: confronta pure sistemi costruttivi diversi, ma solo a parità di prestazioni — in particolare quelle energetiche e strutturali. Solo così il preventivo ha davvero senso.

Quali sono i motivi che portano a sforare il budget?

interlocutori

I costi imprevisti, tempi lunghi e scelte sbagliate

La sfida di controllare le quantità e la mancanza di pianificazione spesso porta a costi imprevisti. Le frequenti imprecisioni riscontrate tra gli operatori del settore durante i calcoli aumentano il rischio di errori.

Le oscillazioni di costo dei materiali e la dilatazione dei tempi di realizzazione sono voci che non vengono mai inserite all'interno dei computi di spesa ma con i quali molti si trovano a fare i conti. In questo caso un general contractor può sembrare più costoso ma in effetti ha eliminato qualsiasi imprevisto o imprecisione!

Le soluzioni offerte da Y-UNO

Ingegnerizzazione

Prima di iniziare, ogni dettaglio viene analizzato e definito: costi, tempi, materiali e processi. Questo ci permette di eliminare incertezze e ottimizzare ogni fase, evitando modifiche in corso d’opera.

Scelte trasparenti

Ti accompagniamo nella selezione dei materiali più adatti al tuo progetto, chiarendo prestazioni, costi e vantaggi. Ogni decisione è consapevole e allineata al budget stabilito.

Contratto chiaro con costi certi

Tutto quello che serve è definito in un contratto dettagliato, senza clausole ambigue o voci nascoste. I costi sono chiari fin dall’inizio, con aggiornamenti immediati in caso di variazioni richieste da te.

Il sistema costruttivo

Il sistema costruttivo a secco consente di programmare perfettamente le tempistiche degli interventi e evita ritardi e imprevisti.
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Le differenze

L'acciaio è il metodo di costruzione più veloce ed efficiente con una distribuzione uniforme e ridotta dei tempi su tutte le fasi. La fase che distingue la posa dei rivestimenti e degli impianti ha per tutti i metodi costruttivi le stesse tempistiche, la partenza del cantiere, la fondazione e la definizione della struttura invece segnano uno scarto molto rilevante in favore dell'acciaio.

 Esempi reali, numeri concreti

Tre progetti concreti per mostrarti cosa significa costruire con Y-UNO. Per ciascuna casa vedrai dimensioni, stile e Differenza fra il costo stimato e il costo reale. Il dato più importante? nessuna sorpresa.

Porto tolle (RO)

Dimensione: 220mq
Stile architettonico: contemporaneo
Differenza stima e costo finale: 0

Cittadella (PD)

Dimensione: 340mq
Stile architettonico: contemporaneo
Differenza stima e costo finale: 0

Pordenone (PN)

Dimensione: 250mq
Stile architettonico: moderno
Differenza stima e costo finale: 0

Domande frequenti

Chiarezza prima di tutto

Costruire casa è una delle decisioni più importanti della vita. Per questo, ogni dubbio merita una risposta chiara e concreta.


Con Y-UNO, tutto parte da un progetto ingegnerizzato nei minimi dettagli, con tempi definiti (in media 5-6 mesi) e costi sotto controllo grazie al nostro sistema costruttivo a secco in acciaio. Nessun imprevisto, nessun ritardo.

 

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Posso davvero sapere prima quanto spenderò per costruire casa?
Sì. Il nostro metodo parte da un’ingegnerizzazione completa del progetto prima dell’inizio lavori. Questo significa che ogni voce è prevista, definita e inclusa nel contratto: materiali, tempi, prestazioni e costi. Nessuna sorpresa in corso d’opera.

2

Cosa include il budget che concordiamo insieme
Il budget che definiamo insieme include tutti i costi legati alla costruzione della casa secondo il progetto concordato: struttura, materiali, impiantistica, finiture. Le uniche voci escluse sono quelle esterne alla nostra competenza diretta, come il costo del terreno, il progettista esterno o oneri comunali.

3

E se volessi cambiare qualcosa durante i lavori?
Ogni modifica è possibile, ma solo se la richiedi tu. In quel caso, ti mostreremo subito l’impatto economico della variazione prima di procedere. Nessuna modifica parte senza il tuo ok e senza trasparenza totale sui costi.

4

Perché confrontare case diverse può creare confusione?
Perché non tutte le case offrono le stesse prestazioni. Una casa con un isolamento migliore, materiali più duraturi o una struttura antisismica ha un valore (e un costo) diverso. Ecco perché è importante confrontare preventivi a parità di performance e caratteristiche tecniche.

Esempi di costo

Casa in acciaio 2 stanze Y-UNO

Zona giorno + 2 camere

Zona giorno luminosa con cucina a vista, due camere da letto, due bagni e ampie aperture verso il giardino.

Stile contemporaneo, alte prestazioni energetiche, comfort su misura.

Range di prezzo indicativo: 250.000 – 300.000 € (escluso terreno).

Zona giorno - 3 camere - Y-uno

Zona giorno - 3 camere

Zona giorno open space con cucina integrata, tre camere da letto, doppi servizi e grandi superfici vetrate verso l’esterno.

Design moderno, comfort abitativo elevato e alta efficienza energetica.

Range di prezzo indicativo: 350.000 – 500.000 € (escluso terreno).

house in italy built with modern lines but inserted in the territory extended in width with living area kitchen 3 bedrooms and three bathrooms view from the outside with front garden Structured with large windows and entrance door directly onto the g-3

2 piani - 3 camere - piscina

Spazi generosi e luminosi: ampia zona giorno open space, tre camere da letto, due bagni, terrazze abitabili e affaccio diretto sul giardino con piscina.

Architettura minimale, materiali di qualità, massima efficienza energetica.

Range di prezzo indicativo: 600.000 – 750.000 € (escluso terreno).

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